No lasna sellise hinnaga 1 toaline korter.
Ise vaatan majasid kuni 100k
Käed otsas ja poes remonditarbeid müüakse.


Aga see selleks.
Ühe kliendiga tuli korra jutuks nende majade korteritest.

Härra oli ostnud uue korteri enne masu.
Maksis ulmelised 1,5 milli.
Masu tuliu peale ja korteri hinnaks kukkus kolinal vaevalised miljon.
Praegu vaadates ja inflatsiooni arvestades võib öelda, et kui nüüd korter müüki panna, siis saaks ehk kulud tasa.

Niiet.....

No need, mis näitasid on kuskil keset põldu ka See 1toaline, mis teema alguses näitasin on siiki kadrioru, kesklinna ja lasna kokkusaamispunktis. Teiselpool silda kadrioru park Palju sellisele junnile siis norm hind oleks? 40?50? 10?

Sai maakleriga suheldud vahelduseks. "Kas hindamisakt on?" - ei, see tuleb teil osta. Mis krdi idee see üldse on, et müüjal pole hindamisakti ning iga huviline peaks laskma selle eraldi tellida? Minu jaoks võrdub selle puudumine sellega, et korteri müügiks vajalik dokument on lihtsalt puudu ja sõitku seenele

Swed ei võtagi sind enam jutule kui sa ise ei tee akti.
Varem nad hindasidki ainult arendaja väljakäidud hinda, sest vaikimisi on see reaalne. Eks nad kindlasti vaatavad üle aga kui kõik tundus OK, siis nii oligi.
Nüüd nad tahavad lisaks, et klient teeks sellele hindamisakti. Mõnes mõttes on see arukas, sest siis sa ei saa kindlasti üle hinnaga.

Kõik ei osta asju panga abiga. Ise müüsin 120k kinnisvara, ning oli ka cashis huvilisi. Seetõttu ütlesin kõigile, et kui panga abiga, siis hindamisakt ostja kulul. Kui tehinguks läheb, siis võime hinnast maha arvestada. 5 nädalaga oli ostja olemas, kuna hind oli õige. Juhul kui oleks cashis ära läinud, siis minul oleks müüjana kasutu kahesajaeurone paber näppu jäänud. Milleks?
Kinnisvara hinnad on sellised, et kellel on ikkagi konkreetne huvi, see leiab ka €150-200 aktiraha, ning enamjaolt ka €2000-3000 broneerimistasu, mille notaris tagasi saab/ hinnast maha arvestab.

No mina tegin 3 hindamisakti enne korteriostu - esimene hinnati madalamaks ning müüja polnud nõus hinnaga vastu tulema, teisel oli tehtud loata konstruktsioonilisi muudatusi ja pank ei olnud nõus diili tegema. Kolmanda ostsin ära- 700 eest hindamisi, millest 500 täiesti õhku....

Mul siis joppas, sain novembris 2 korterit 200€ eest hinnatud.

Mis pangast kõige normaalsemat intressi on võimalik saada? Ise olen Swedi klient, aga sisetunne ütleb, et neil raudselt kõige juudim see värk. Ja mis intressinumber oleks okei ja reaalne tulemus?

kõik pangad käi läbi kes kodulaenu annavad.

intress oleneb väga paljudest asjadest...tänastes tingimustes kahe algusesse saad, siis on väga hea

Ise enam seda täpset poliitikat ja intressimäära ei mäleta, aga imelik oli minu ajal see, et ridaosa/paarismajade otsingul oli parimaks pakkujaks nordea, aga kui otsustasin uude kortermajja, siis tegi oma swedbank parima pakkumise, mille kasuks jäin pidama.

Ja kõige ilusam on see, et kui tahad mingit 5+a kalli otsa peldikut (bemm, paraolümpia, merhuijeedes jne) 10-20k eest liisingusse võtta siis saad vastuse loetud tundidega, et hakka aga liisima, meie poolt dabroo, aga kui tahad maad vms osta siis nussitakse mitu nädalat sind.
Ühesõnaga pangad kestvale asjale ei kipu kuigi heldelt pappi pritsima, samas kui mingi tühine auto, mille tänapäevane eluiga on ca 10-15a siis sellesse suhtutakse positiivsemalt. Ilmselt on kavalus intressi protsendis ja selles, et kaduvat jama saabki liisima jääda alatiseks, samas kui maatükk hävineb tuumarünnakus või kui maa lihtsalt sisse kukub ja suur auk jääb alles

Saab ju sama raha tgsi milles mure ? Või tahtis kohe aasta pärast selle topelthinnaga maha müüa? Eks korteri hinnad tõusevad ja langevad ikka siis tuleb ju oodata müügiga. Kui ta mingi 2008 selle ostis siis ta on ju maksnud oma osa tgsi juba päris palju niiet müües peaks raha küll kontole saama. Mul kuumakse mingi 250 ja sellest oma osa 178Eur niiet. Päris palju maksad ikka nö iseendale ju

Ta sai ju selle aja sees ka ju veel elada niiet milles probla

Hindamisakt pole korteri müügiks vajalik dokument. See on ostjale vajalik, kui ta pole raha et korter kohe välja osta. Katsuks mõned asjad endale ikka selgeks teha!

Tasub jah pangad läbi käia aga ise olen kah Swedi klient ja võtsin Swedist maja ostuks laenu. SEBs oli väga kahtlane suhtumine ja idioot haldur ning ka intress oli üli kõrge. Nordeas lubati enam-vähem sama intressi mis Swedis aga peale kohal käimist ja avalduse tegemist ei suvatsenud keegi mulle mitu nädalat vastata. Vastus tuli alles siis kui juba teisest pangast laen käes ja majagi ostetud.
Swedis oli teenindus kõige parem ja tehti mind ka kuldkliendiks ning pakuti ka muid hüvesid ja soodustusi ning ka lepingute ja hindamise pealt sain soodust. Intressiga üritasid küll natuke nahka teha pakkudes algselt kõrgemat intressi kui konsultatsioonis räägitud sai aga natuke käsi neil väänates langes intress võluväel jälle alla. Siit ka õppetund, et alati ei pea leppima esimese pakkumisega mis nad teevad. 2 tuttavat kes samal ajal samuti kinnisvara soetasid maksavad näiteks 0,35% kõrgemat intressi kui mina mis on lõppkokkuvõttes olumine summa.

Rohkem peab teenima lihtsalt, siis ei pea muretsema selliste asjade pärast.