Avaleht      Uudised      Artiklid      Partnerite pakkumised      Pood      Foorum       Chat

Tänane kuupäev 28.03.2024 21:00

Kõik kellaajad on UTC + 2 tundi [ DST ]




Tee uus teema Vasta teemale  [ 142 postitust ]  Mine lehele Eelmine  1 ... 6, 7, 8, 9, 10  Järgmine
Autor Sõnum
 Teema pealkiri: Re: Kinnisvara hinnad
PostitusPostitatud: 29.04.2016 10:57 
Kasutaja avatar

Liitunud: 20.05.2005 13:54
Postitusi: 2931
Asukoht: Tallinn
MeesM kirjutas:
Rohkem peab teenima lihtsalt, siis ei pea muretsema selliste asjade pärast.

Mõistlik kulutamine on sama oluline.

Intressidest niipalju, et nö stampintress on 2.2-2.5
Kui oled pikalt (laenu) klient olnud, siis on lootust saada 1.85-1.95
Alla selle on mingid erijuhtumid ilmselt. Pole viimase ajal kuulnud et keegi oleks alla 1.85 saanud.

_________________
Miata
LS400


Üles
 Profiil  
 
 Teema pealkiri: Re: Kinnisvara hinnad
PostitusPostitatud: 29.04.2016 11:35 

Liitunud: 07.01.2004 19:50
Postitusi: 2755
Asukoht: Tartu
charly kirjutas:
MeesM kirjutas:
Rohkem peab teenima lihtsalt, siis ei pea muretsema selliste asjade pärast.

Mõistlik kulutamine on sama oluline.

Intressidest niipalju, et nö stampintress on 2.2-2.5
Kui oled pikalt (laenu) klient olnud, siis on lootust saada 1.85-1.95
Alla selle on mingid erijuhtumid ilmselt. Pole viimase ajal kuulnud et keegi oleks alla 1.85 saanud.


Üksinda laenates ei pakuta väga alla 2.5 eriti hea tujuliselt.
Mitmepeale või rohkem sisse makstes on suuremad võimalused intressi suuruses kaasa plõksida


Üles
 Profiil  
 
 Teema pealkiri: Re: Kinnisvara hinnad
PostitusPostitatud: 29.04.2016 16:01 

Liitunud: 12.02.2008 00:20
Postitusi: 1119
Asukoht: Pärnu
2,5 on ikka väga julm intress juba eeldan, et räägite marginalist ja euribor sinna peale veel, praegu see suht 0, kuid 0,5-1,5 võiks ikka arvestada selle peale lisaks.


Üles
 Profiil  
 
 Teema pealkiri: Re: Kinnisvara hinnad
PostitusPostitatud: 29.04.2016 16:07 
C4V6
Kasutaja avatar

Liitunud: 11.02.2008 13:40
Postitusi: 4195
Asukoht: Kalsarikännit
No pank ju annabki sulle laenu baasintress + näiteks euribor.
Kuna praegu on eurobor perses, siis ongi baasintressimäär kohe kõrgem. 2.5 on hetkel täiesti normalane nähtus.

_________________
Jerry lee Lewis was the devil
www.HLautoosad.ee HL'i Facebooki leht tanel@Hlautoosad.ee 53 039 002 E-R 09:00-17:30


Üles
 Profiil  
 
 Teema pealkiri: Re: Kinnisvara hinnad
PostitusPostitatud: 02.05.2016 01:54 

Liitunud: 12.02.2008 00:20
Postitusi: 1119
Asukoht: Pärnu
Sportlasest naabril 30a ja suht ebakindel tulevik on 2,7 marginal, endal sai laen võetud 2kuu palga järel uuest kohast ja ennegi pole väga stabiilset liikumist olnud ja sain marginali2,2 laenu võtmise ajal oli euribor vaid grammikene kangem kui praegu. Stabiilse sissetuleku ja normaalse omafi antseeringuga võiks marginal ikka alla 2 olla, isegi autoliisingutel intress alla 2 protsendi.


Üles
 Profiil  
 
 Teema pealkiri: Re: Kinnisvara hinnad
PostitusPostitatud: 02.05.2016 06:48 
Kasutaja avatar

Liitunud: 11.04.2016 21:50
Postitusi: 116
Ega enam buumiaeg ei ole. Pangad teevad praegu väga põhjalikku taustakontrolli laenu andes. Eelmine aasta veel pangad tõstsid baasintresse. Alla kahe on kindlasti võimalik, aga väga hea ajalooga kliendil ja kindlasti suur omafinantseering.

Autoliisingut ära pangalaenuga küll võrdle :kill


Üles
 Profiil  
 
 Teema pealkiri: Re: Kinnisvara hinnad
PostitusPostitatud: 02.05.2016 09:32 
Kasutaja avatar

Liitunud: 23.11.2005 15:12
Postitusi: 1109
Alla 2 on praegusel ajal ikka suht keeruline saada, võibolla kui võtad kahekesi, tagatiste ja mölludega ning oled vana klient aga isegi siis on kahtlane.
Mina sain intressiks 2.15 aga sõber näiteks 2.5 ja teine laitmatu ajalooga vanem mees sai samuti 2.5. Kõik võtsime eelmise aasta lõpus laenu. Ma võtsin üksinda aga mul oli piisavalt tagatist, et isegi sissemaksu ei pidanud maksma.
Eks need intressid on aastate jooksul ikka kõvasti kõikunud. Mul üks sõber maksab mingit kunagist korteri laenu kas 0.6 või 0.9 intressiga ja samas teine tuttav fikseeris ainuüksi euribori endal miski 3.5 peale aastateks, sest tollel hetkel tundus see mõistlik tegevus.

Taustakontroll on pankadel tõesti põhjalik. Ühe mehe laenutaotlus lükati tagasi põhjusega "Teie postitused sotsiaalmeedias." Ehk siis isegi Facebooki seinal tasub vaadata mida suust välja ajad.

_________________
Street B 148.4dB......Street C 150,9dB......Extreme 162,5dB


Üles
 Profiil  
 
 Teema pealkiri: Re: Kinnisvara hinnad
PostitusPostitatud: 02.05.2016 10:34 
Kasutaja avatar

Liitunud: 19.05.2013 12:24
Postitusi: 460
See vend saadeti kindlasti kiirlaenude pärast pikalt, aga ei julgenud tunnistada ja siis ajas mingit feissbookijuttu. :D


Üles
 Profiil  
 
 Teema pealkiri: Re: Kinnisvara hinnad
PostitusPostitatud: 02.05.2016 20:13 

Liitunud: 10.08.2011 18:11
Postitusi: 201
Tauri_J kirjutas:
Ega enam buumiaeg ei ole.


On küll.


Üles
 Profiil  
 
 Teema pealkiri: Re: Kinnisvara hinnad
PostitusPostitatud: 02.05.2016 22:56 
Kasutaja avatar

Liitunud: 11.04.2016 21:50
Postitusi: 116
Siis sa oled asjadest valesti aru saanud.


Üles
 Profiil  
 
 Teema pealkiri: Re: Kinnisvara hinnad
PostitusPostitatud: 03.05.2016 09:54 

Liitunud: 04.07.2010 21:06
Postitusi: 1212
Asukoht: Edgarstadt
Tauri_J kirjutas:
Siis sa oled asjadest valesti aru saanud.


Buumi ei vaadata ainult selle järgi, kuidas laenu väljastatakse.


Üles
 Profiil  
 
 Teema pealkiri: Re: Kinnisvara hinnad
PostitusPostitatud: 14.10.2016 13:32 

Liitunud: 08.04.2003 02:55
Postitusi: 1101
jarxz kirjutas:
VallatuTorpeedo kirjutas:
Mis pangast kõige normaalsemat intressi on võimalik saada? Ise olen Swedi klient, aga sisetunne ütleb, et neil raudselt kõige juudim see värk. Ja mis intressinumber oleks okei ja reaalne tulemus?

Tasub jah pangad läbi käia aga ise olen kah Swedi klient ja võtsin Swedist maja ostuks laenu. SEBs oli väga kahtlane suhtumine ja idioot haldur ning ka intress oli üli kõrge. Nordeas lubati enam-vähem sama intressi mis Swedis aga peale kohal käimist ja avalduse tegemist ei suvatsenud keegi mulle mitu nädalat vastata. Vastus tuli alles siis kui juba teisest pangast laen käes ja majagi ostetud.
Swedis oli teenindus kõige parem ja tehti mind ka kuldkliendiks ning pakuti ka muid hüvesid ja soodustusi ning ka lepingute ja hindamise pealt sain soodust. Intressiga üritasid küll natuke nahka teha pakkudes algselt kõrgemat intressi kui konsultatsioonis räägitud sai aga natuke käsi neil väänates langes intress võluväel jälle alla. Siit ka õppetund, et alati ei pea leppima esimese pakkumisega mis nad teevad. 2 tuttavat kes samal ajal samuti kinnisvara soetasid maksavad näiteks 0,35% kõrgemat intressi kui mina mis on lõppkokkuvõttes olumine summa.


Huvitav kogemus sul Swediga. Me käisime ka Swedis kodulaenu küsimas ja meil küll midagi positiivset meenutada pole. Tingimused kehvemad võrreldes Nordea või Krediidipangaga ja üleüldse oli seal lõppkokkuvõttes selline suhtumine et suure hädaga natuke nagu annaksid aga siis ka asjaga käis selline jutt kaasa a'la kas te ikka tahate üldse seda laenu saada ja tõmbate omale häda ja viletsuse kaela jne :D Et teised pangad nagu ikka tahtsid laenu anda ja seda headel tingimustel ja piisavad summad aga Swedist jäi mulje nagu nad "häda pärast" oleksid nõus natuke andma. Võib-olla Swed arvab, et tegija on ainult keegi kes omale korterit osta tahab või ma ei tea (me käisime pankades jutuga rahastada maja ehitus vs maja ost ja korteriostu välistasime)


Üles
 Profiil  
 
 Teema pealkiri: Re: Kinnisvara hinnad
PostitusPostitatud: 15.10.2016 19:26 
Kasutaja avatar

Liitunud: 11.12.2005 19:55
Postitusi: 5322
Asukoht: Rae
Swedbank pidurdab ainult siis kui kliendil rahaasjadega midagi mäda on :) Kui kõik korras kontol siis saab päris kiiresti ikka laenu kätte


Üles
 Profiil  
 
 Teema pealkiri: Re: Kinnisvara hinnad
PostitusPostitatud: 15.10.2016 19:50 

Liitunud: 12.02.2008 00:20
Postitusi: 1119
Asukoht: Pärnu
Reimers kirjutas:
Swedbank pidurdab ainult siis kui kliendil rahaasjadega midagi mäda on :) Kui kõik korras kontol siis saab päris kiiresti ikka laenu kätte

Nordeal lepingus punkt, et võivad 2protsendipunkti intressi suurendada, kui sissetulekud nordea kontole vähenevad.
Tegid vähe parema pakkumise intressile, kui swed, kuid noh kui loll peav olema...
Sisuliselt jääD töötuks või sissetulekud vähenevad ja 2,2 % asemel muutub intress 4,2 peale:D
Ei tea kui palju praktikS kasutavad seda õigust, kuid täiesti ebavajalik asi lepingus.
100k laenu jäägi puhul lisa. Kuumaksele see ca 166eur


Üles
 Profiil  
 
 Teema pealkiri: Re: Kinnisvara hinnad
PostitusPostitatud: 15.10.2016 20:21 
Kasutaja avatar

Liitunud: 05.10.2016 21:28
Postitusi: 102
kaks protsendipunkti on ju 0,2 või mis


Üles
 Profiil  
 
Näita postitusi eelmisest:  Sorteeri  
Tee uus teema Vasta teemale  [ 142 postitust ]  Mine lehele Eelmine  1 ... 6, 7, 8, 9, 10  Järgmine

Kõik kellaajad on UTC + 2 tundi [ DST ]


Kes on foorumil

Kasutajad foorumit lugemas: Registreeritud kasutajaid pole ja 20 külalist


Sa ei saa teha uusi teemasid siin foorumis
Sa ei saa postitustele vastata siin foorumis
Sa ei saa muuta oma postitusi siin foorumis
Sa ei saa kustutada oma postitusi siin foorumis

Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
phpbb.ee 3.0.7