Avaleht      Uudised      Artiklid      Partnerite pakkumised      Pood      Foorum       Chat

Tänane kuupäev 29.03.2024 16:56

Kõik kellaajad on UTC + 2 tundi [ DST ]




Tee uus teema Vasta teemale  [ 142 postitust ]  Mine lehele Eelmine  1 ... 5, 6, 7, 8, 9, 10  Järgmine
Autor Sõnum
 Teema pealkiri: Re: Kinnisvara hinnad
PostitusPostitatud: 20.04.2016 18:02 
Kasutaja avatar

Liitunud: 18.10.2014 13:43
Postitusi: 117
Asukoht: Saku
No lasna sellise hinnaga 1 toaline korter. :kill
Ise vaatan majasid kuni 100k
Käed otsas ja poes remonditarbeid müüakse.


Aga see selleks.
Ühe kliendiga tuli korra jutuks nende majade korteritest.

Härra oli ostnud uue korteri enne masu.
Maksis ulmelised 1,5 milli.
Masu tuliu peale ja korteri hinnaks kukkus kolinal vaevalised miljon.
Praegu vaadates ja inflatsiooni arvestades võib öelda, et kui nüüd korter müüki panna, siis saaks ehk kulud tasa.

Niiet.....


Üles
 Profiil  
 
 Teema pealkiri: Re: Kinnisvara hinnad
PostitusPostitatud: 21.04.2016 10:56 
Kasutaja avatar

Liitunud: 27.07.2008 15:50
Postitusi: 294
Asukoht: Tallinn
varviline kirjutas:
No lasna sellise hinnaga 1 toaline korter. :kill
Ise vaatan majasid kuni 100k
Käed otsas ja poes remonditarbeid müüakse.


Aga see selleks.
Ühe kliendiga tuli korra jutuks nende majade korteritest.

Härra oli ostnud uue korteri enne masu.
Maksis ulmelised 1,5 milli.
Masu tuliu peale ja korteri hinnaks kukkus kolinal vaevalised miljon.
Praegu vaadates ja inflatsiooni arvestades võib öelda, et kui nüüd korter müüki panna, siis saaks ehk kulud tasa.

Niiet.....


No need, mis näitasid on kuskil keset põldu ka :D See 1toaline, mis teema alguses näitasin on siiki kadrioru, kesklinna ja lasna kokkusaamispunktis. Teiselpool silda kadrioru park :D Palju sellisele junnile siis norm hind oleks? 40?50? 10? :D


Üles
 Profiil  
 
 Teema pealkiri: Re: Kinnisvara hinnad
PostitusPostitatud: 21.04.2016 15:31 
Kasutaja avatar

Liitunud: 27.07.2008 15:50
Postitusi: 294
Asukoht: Tallinn
Sai maakleriga suheldud vahelduseks. "Kas hindamisakt on?" - ei, see tuleb teil osta. Mis krdi idee see üldse on, et müüjal pole hindamisakti ning iga huviline peaks laskma selle eraldi tellida? Minu jaoks võrdub selle puudumine sellega, et korteri müügiks vajalik dokument on lihtsalt puudu ja sõitku seenele :D


Üles
 Profiil  
 
 Teema pealkiri: Re: Kinnisvara hinnad
PostitusPostitatud: 21.04.2016 15:46 
C4V6
Kasutaja avatar

Liitunud: 11.02.2008 13:40
Postitusi: 4195
Asukoht: Kalsarikännit
VallatuTorpeedo kirjutas:
Sai maakleriga suheldud vahelduseks. "Kas hindamisakt on?" - ei, see tuleb teil osta. Mis krdi idee see üldse on, et müüjal pole hindamisakti ning iga huviline peaks laskma selle eraldi tellida? Minu jaoks võrdub selle puudumine sellega, et korteri müügiks vajalik dokument on lihtsalt puudu ja sõitku seenele :D


Swed ei võtagi sind enam jutule kui sa ise ei tee akti.
Varem nad hindasidki ainult arendaja väljakäidud hinda, sest vaikimisi on see reaalne. Eks nad kindlasti vaatavad üle aga kui kõik tundus OK, siis nii oligi.
Nüüd nad tahavad lisaks, et klient teeks sellele hindamisakti. Mõnes mõttes on see arukas, sest siis sa ei saa kindlasti üle hinnaga.

_________________
Jerry lee Lewis was the devil
www.HLautoosad.ee HL'i Facebooki leht tanel@Hlautoosad.ee 53 039 002 E-R 09:00-17:30


Üles
 Profiil  
 
 Teema pealkiri: Re: Kinnisvara hinnad
PostitusPostitatud: 21.04.2016 19:23 

Liitunud: 03.03.2012 15:21
Postitusi: 496
Kõik ei osta asju panga abiga. Ise müüsin 120k kinnisvara, ning oli ka cashis huvilisi. Seetõttu ütlesin kõigile, et kui panga abiga, siis hindamisakt ostja kulul. Kui tehinguks läheb, siis võime hinnast maha arvestada. 5 nädalaga oli ostja olemas, kuna hind oli õige. Juhul kui oleks cashis ära läinud, siis minul oleks müüjana kasutu kahesajaeurone paber näppu jäänud. Milleks?
Kinnisvara hinnad on sellised, et kellel on ikkagi konkreetne huvi, see leiab ka €150-200 aktiraha, ning enamjaolt ka €2000-3000 broneerimistasu, mille notaris tagasi saab/ hinnast maha arvestab.

_________________
"Kiipige veel neid vanu saane" - Reimers


Üles
 Profiil  
 
 Teema pealkiri: Re: Kinnisvara hinnad
PostitusPostitatud: 21.04.2016 21:05 
Kasutaja avatar

Liitunud: 07.06.2006 21:18
Postitusi: 6
No mina tegin 3 hindamisakti enne korteriostu - esimene hinnati madalamaks ning müüja polnud nõus hinnaga vastu tulema, teisel oli tehtud loata konstruktsioonilisi muudatusi ja pank ei olnud nõus diili tegema. Kolmanda ostsin ära- 700 eest hindamisi, millest 500 täiesti õhku.... :rokib


Üles
 Profiil  
 
 Teema pealkiri: Re: Kinnisvara hinnad
PostitusPostitatud: 22.04.2016 08:58 
Kasutaja avatar

Liitunud: 19.05.2013 12:24
Postitusi: 460
Mul siis joppas, sain novembris 2 korterit 200€ eest hinnatud.


Üles
 Profiil  
 
 Teema pealkiri: Re: Kinnisvara hinnad
PostitusPostitatud: 24.04.2016 00:47 
Kasutaja avatar

Liitunud: 27.07.2008 15:50
Postitusi: 294
Asukoht: Tallinn
Mis pangast kõige normaalsemat intressi on võimalik saada? Ise olen Swedi klient, aga sisetunne ütleb, et neil raudselt kõige juudim see värk. Ja mis intressinumber oleks okei ja reaalne tulemus?


Üles
 Profiil  
 
 Teema pealkiri: Re: Kinnisvara hinnad
PostitusPostitatud: 24.04.2016 00:56 
Kasutaja avatar

Liitunud: 11.04.2016 21:50
Postitusi: 116
kõik pangad käi läbi kes kodulaenu annavad.

intress oleneb väga paljudest asjadest...tänastes tingimustes kahe algusesse saad, siis on väga hea


Üles
 Profiil  
 
 Teema pealkiri: Re: Kinnisvara hinnad
PostitusPostitatud: 24.04.2016 15:53 
Kasutaja avatar

Liitunud: 09.10.2007 22:05
Postitusi: 718
Asukoht: b5.5 v6 4x4, e91xd, e60 535d, b7 4mo, b6 tdi
VallatuTorpeedo kirjutas:
Mis pangast kõige normaalsemat intressi on võimalik saada? Ise olen Swedi klient, aga sisetunne ütleb, et neil raudselt kõige juudim see värk. Ja mis intressinumber oleks okei ja reaalne tulemus?

Ise enam seda täpset poliitikat ja intressimäära ei mäleta, aga imelik oli minu ajal see, et ridaosa/paarismajade otsingul oli parimaks pakkujaks nordea, aga kui otsustasin uude kortermajja, siis tegi oma swedbank parima pakkumise, mille kasuks jäin pidama.


Üles
 Profiil  
 
 Teema pealkiri: Re: Kinnisvara hinnad
PostitusPostitatud: 24.04.2016 18:09 
Kasutaja avatar

Liitunud: 19.05.2013 12:24
Postitusi: 460
Ja kõige ilusam on see, et kui tahad mingit 5+a kalli otsa peldikut (bemm, paraolümpia, merhuijeedes jne) 10-20k eest liisingusse võtta siis saad vastuse loetud tundidega, et hakka aga liisima, meie poolt dabroo, aga kui tahad maad vms osta siis nussitakse mitu nädalat sind.
Ühesõnaga pangad kestvale asjale ei kipu kuigi heldelt pappi pritsima, samas kui mingi tühine auto, mille tänapäevane eluiga on ca 10-15a siis sellesse suhtutakse positiivsemalt. Ilmselt on kavalus intressi protsendis ja selles, et kaduvat jama saabki liisima jääda alatiseks, samas kui maatükk hävineb tuumarünnakus või kui maa lihtsalt sisse kukub ja suur auk jääb alles :)


Üles
 Profiil  
 
 Teema pealkiri: Re: Kinnisvara hinnad
PostitusPostitatud: 26.04.2016 20:16 
Kasutaja avatar

Liitunud: 11.12.2005 19:55
Postitusi: 5322
Asukoht: Rae
varviline kirjutas:
No lasna sellise hinnaga 1 toaline korter. :kill
Ise vaatan majasid kuni 100k
Käed otsas ja poes remonditarbeid müüakse.


Aga see selleks.
Ühe kliendiga tuli korra jutuks nende majade korteritest.

Härra oli ostnud uue korteri enne masu.
Maksis ulmelised 1,5 milli.
Masu tuliu peale ja korteri hinnaks kukkus kolinal vaevalised miljon.
Praegu vaadates ja inflatsiooni arvestades võib öelda, et kui nüüd korter müüki panna, siis saaks ehk kulud tasa.

Niiet.....


Saab ju sama raha tgsi milles mure ? Või tahtis kohe aasta pärast selle topelthinnaga maha müüa? Eks korteri hinnad tõusevad ja langevad ikka siis tuleb ju oodata müügiga. Kui ta mingi 2008 selle ostis siis ta on ju maksnud oma osa tgsi juba päris palju niiet müües peaks raha küll kontole saama. Mul kuumakse mingi 250 ja sellest oma osa 178Eur niiet. Päris palju maksad ikka nö iseendale ju

Ta sai ju selle aja sees ka ju veel elada niiet milles probla


Üles
 Profiil  
 
 Teema pealkiri: Re: Kinnisvara hinnad
PostitusPostitatud: 26.04.2016 22:34 
Kasutaja avatar

Liitunud: 20.05.2005 13:54
Postitusi: 2931
Asukoht: Tallinn
VallatuTorpeedo kirjutas:
Minu jaoks võrdub selle puudumine sellega, et korteri müügiks vajalik dokument on lihtsalt puudu ja sõitku seenele :D


Hindamisakt pole korteri müügiks vajalik dokument. See on ostjale vajalik, kui ta pole raha et korter kohe välja osta. Katsuks mõned asjad endale ikka selgeks teha!

_________________
Miata
LS400


Üles
 Profiil  
 
 Teema pealkiri: Re: Kinnisvara hinnad
PostitusPostitatud: 29.04.2016 05:11 
Kasutaja avatar

Liitunud: 23.11.2005 15:12
Postitusi: 1109
VallatuTorpeedo kirjutas:
Mis pangast kõige normaalsemat intressi on võimalik saada? Ise olen Swedi klient, aga sisetunne ütleb, et neil raudselt kõige juudim see värk. Ja mis intressinumber oleks okei ja reaalne tulemus?

Tasub jah pangad läbi käia aga ise olen kah Swedi klient ja võtsin Swedist maja ostuks laenu. SEBs oli väga kahtlane suhtumine ja idioot haldur ning ka intress oli üli kõrge. Nordeas lubati enam-vähem sama intressi mis Swedis aga peale kohal käimist ja avalduse tegemist ei suvatsenud keegi mulle mitu nädalat vastata. Vastus tuli alles siis kui juba teisest pangast laen käes ja majagi ostetud.
Swedis oli teenindus kõige parem ja tehti mind ka kuldkliendiks ning pakuti ka muid hüvesid ja soodustusi ning ka lepingute ja hindamise pealt sain soodust. Intressiga üritasid küll natuke nahka teha pakkudes algselt kõrgemat intressi kui konsultatsioonis räägitud sai aga natuke käsi neil väänates langes intress võluväel jälle alla. Siit ka õppetund, et alati ei pea leppima esimese pakkumisega mis nad teevad. 2 tuttavat kes samal ajal samuti kinnisvara soetasid maksavad näiteks 0,35% kõrgemat intressi kui mina mis on lõppkokkuvõttes olumine summa.

_________________
Street B 148.4dB......Street C 150,9dB......Extreme 162,5dB


Üles
 Profiil  
 
 Teema pealkiri: Re: Kinnisvara hinnad
PostitusPostitatud: 29.04.2016 07:16 

Liitunud: 06.04.2016 18:31
Postitusi: 52
Rohkem peab teenima lihtsalt, siis ei pea muretsema selliste asjade pärast.


Üles
 Profiil  
 
Näita postitusi eelmisest:  Sorteeri  
Tee uus teema Vasta teemale  [ 142 postitust ]  Mine lehele Eelmine  1 ... 5, 6, 7, 8, 9, 10  Järgmine

Kõik kellaajad on UTC + 2 tundi [ DST ]


Kes on foorumil

Kasutajad foorumit lugemas: Registreeritud kasutajaid pole ja 35 külalist


Sa ei saa teha uusi teemasid siin foorumis
Sa ei saa postitustele vastata siin foorumis
Sa ei saa muuta oma postitusi siin foorumis
Sa ei saa kustutada oma postitusi siin foorumis

Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
phpbb.ee 3.0.7