| Streetrace.Org http://www.streetrace.org/foorum/ |
|
| Kinnisvara hinnad http://www.streetrace.org/foorum/viewtopic.php?f=3&t=158916 |
8. leht 10-st |
| Autor: | varviline [ 20.04.2016 18:02 ] |
| Teema pealkiri: | Re: Kinnisvara hinnad |
No lasna sellise hinnaga 1 toaline korter.  Ise vaatan majasid kuni 100k Käed otsas ja poes remonditarbeid müüakse. Aga see selleks. Ühe kliendiga tuli korra jutuks nende majade korteritest. Härra oli ostnud uue korteri enne masu. Maksis ulmelised 1,5 milli. Masu tuliu peale ja korteri hinnaks kukkus kolinal vaevalised miljon. Praegu vaadates ja inflatsiooni arvestades võib öelda, et kui nüüd korter müüki panna, siis saaks ehk kulud tasa. Niiet..... |
|
| Autor: | VallatuTorpeedo [ 21.04.2016 10:56 ] |
| Teema pealkiri: | Re: Kinnisvara hinnad |
varviline kirjutas: No lasna sellise hinnaga 1 toaline korter. Ise vaatan majasid kuni 100k Käed otsas ja poes remonditarbeid müüakse. Aga see selleks. Ühe kliendiga tuli korra jutuks nende majade korteritest. Härra oli ostnud uue korteri enne masu. Maksis ulmelised 1,5 milli. Masu tuliu peale ja korteri hinnaks kukkus kolinal vaevalised miljon. Praegu vaadates ja inflatsiooni arvestades võib öelda, et kui nüüd korter müüki panna, siis saaks ehk kulud tasa. Niiet..... No need, mis näitasid on kuskil keset põldu ka  See 1toaline, mis teema alguses näitasin on siiki kadrioru, kesklinna ja lasna kokkusaamispunktis. Teiselpool silda kadrioru park Palju sellisele junnile siis norm hind oleks? 40?50? 10?
|
|
| Autor: | VallatuTorpeedo [ 21.04.2016 15:31 ] |
| Teema pealkiri: | Re: Kinnisvara hinnad |
Sai maakleriga suheldud vahelduseks. "Kas hindamisakt on?" - ei, see tuleb teil osta. Mis krdi idee see üldse on, et müüjal pole hindamisakti ning iga huviline peaks laskma selle eraldi tellida? Minu jaoks võrdub selle puudumine sellega, et korteri müügiks vajalik dokument on lihtsalt puudu ja sõitku seenele
|
|
| Autor: | Tanel [ 21.04.2016 15:46 ] |
| Teema pealkiri: | Re: Kinnisvara hinnad |
VallatuTorpeedo kirjutas: Sai maakleriga suheldud vahelduseks. "Kas hindamisakt on?" - ei, see tuleb teil osta. Mis krdi idee see üldse on, et müüjal pole hindamisakti ning iga huviline peaks laskma selle eraldi tellida? Minu jaoks võrdub selle puudumine sellega, et korteri müügiks vajalik dokument on lihtsalt puudu ja sõitku seenele Swed ei võtagi sind enam jutule kui sa ise ei tee akti. Varem nad hindasidki ainult arendaja väljakäidud hinda, sest vaikimisi on see reaalne. Eks nad kindlasti vaatavad üle aga kui kõik tundus OK, siis nii oligi. Nüüd nad tahavad lisaks, et klient teeks sellele hindamisakti. Mõnes mõttes on see arukas, sest siis sa ei saa kindlasti üle hinnaga. |
|
| Autor: | qobika [ 21.04.2016 19:23 ] |
| Teema pealkiri: | Re: Kinnisvara hinnad |
Kõik ei osta asju panga abiga. Ise müüsin 120k kinnisvara, ning oli ka cashis huvilisi. Seetõttu ütlesin kõigile, et kui panga abiga, siis hindamisakt ostja kulul. Kui tehinguks läheb, siis võime hinnast maha arvestada. 5 nädalaga oli ostja olemas, kuna hind oli õige. Juhul kui oleks cashis ära läinud, siis minul oleks müüjana kasutu kahesajaeurone paber näppu jäänud. Milleks? Kinnisvara hinnad on sellised, et kellel on ikkagi konkreetne huvi, see leiab ka €150-200 aktiraha, ning enamjaolt ka €2000-3000 broneerimistasu, mille notaris tagasi saab/ hinnast maha arvestab. |
|
| Autor: | MorzokMan [ 21.04.2016 21:05 ] |
| Teema pealkiri: | Re: Kinnisvara hinnad |
No mina tegin 3 hindamisakti enne korteriostu - esimene hinnati madalamaks ning müüja polnud nõus hinnaga vastu tulema, teisel oli tehtud loata konstruktsioonilisi muudatusi ja pank ei olnud nõus diili tegema. Kolmanda ostsin ära- 700 eest hindamisi, millest 500 täiesti õhku.... 
|
|
| Autor: | kelu [ 22.04.2016 08:58 ] |
| Teema pealkiri: | Re: Kinnisvara hinnad |
Mul siis joppas, sain novembris 2 korterit 200€ eest hinnatud. |
|
| Autor: | VallatuTorpeedo [ 24.04.2016 00:47 ] |
| Teema pealkiri: | Re: Kinnisvara hinnad |
Mis pangast kõige normaalsemat intressi on võimalik saada? Ise olen Swedi klient, aga sisetunne ütleb, et neil raudselt kõige juudim see värk. Ja mis intressinumber oleks okei ja reaalne tulemus? |
|
| Autor: | Tauri_J [ 24.04.2016 00:56 ] |
| Teema pealkiri: | Re: Kinnisvara hinnad |
kõik pangad käi läbi kes kodulaenu annavad. intress oleneb väga paljudest asjadest...tänastes tingimustes kahe algusesse saad, siis on väga hea |
|
| Autor: | remo22 [ 24.04.2016 15:53 ] |
| Teema pealkiri: | Re: Kinnisvara hinnad |
VallatuTorpeedo kirjutas: Mis pangast kõige normaalsemat intressi on võimalik saada? Ise olen Swedi klient, aga sisetunne ütleb, et neil raudselt kõige juudim see värk. Ja mis intressinumber oleks okei ja reaalne tulemus? Ise enam seda täpset poliitikat ja intressimäära ei mäleta, aga imelik oli minu ajal see, et ridaosa/paarismajade otsingul oli parimaks pakkujaks nordea, aga kui otsustasin uude kortermajja, siis tegi oma swedbank parima pakkumise, mille kasuks jäin pidama. |
|
| Autor: | kelu [ 24.04.2016 18:09 ] |
| Teema pealkiri: | Re: Kinnisvara hinnad |
Ja kõige ilusam on see, et kui tahad mingit 5+a kalli otsa peldikut (bemm, paraolümpia, merhuijeedes jne) 10-20k eest liisingusse võtta siis saad vastuse loetud tundidega, et hakka aga liisima, meie poolt dabroo, aga kui tahad maad vms osta siis nussitakse mitu nädalat sind. Ühesõnaga pangad kestvale asjale ei kipu kuigi heldelt pappi pritsima, samas kui mingi tühine auto, mille tänapäevane eluiga on ca 10-15a siis sellesse suhtutakse positiivsemalt. Ilmselt on kavalus intressi protsendis ja selles, et kaduvat jama saabki liisima jääda alatiseks, samas kui maatükk hävineb tuumarünnakus või kui maa lihtsalt sisse kukub ja suur auk jääb alles 
|
|
| Autor: | Reimers [ 26.04.2016 20:16 ] |
| Teema pealkiri: | Re: Kinnisvara hinnad |
varviline kirjutas: No lasna sellise hinnaga 1 toaline korter. Ise vaatan majasid kuni 100k Käed otsas ja poes remonditarbeid müüakse. Aga see selleks. Ühe kliendiga tuli korra jutuks nende majade korteritest. Härra oli ostnud uue korteri enne masu. Maksis ulmelised 1,5 milli. Masu tuliu peale ja korteri hinnaks kukkus kolinal vaevalised miljon. Praegu vaadates ja inflatsiooni arvestades võib öelda, et kui nüüd korter müüki panna, siis saaks ehk kulud tasa. Niiet..... Saab ju sama raha tgsi milles mure ? Või tahtis kohe aasta pärast selle topelthinnaga maha müüa? Eks korteri hinnad tõusevad ja langevad ikka siis tuleb ju oodata müügiga. Kui ta mingi 2008 selle ostis siis ta on ju maksnud oma osa tgsi juba päris palju niiet müües peaks raha küll kontole saama. Mul kuumakse mingi 250 ja sellest oma osa 178Eur niiet. Päris palju maksad ikka nö iseendale ju Ta sai ju selle aja sees ka ju veel elada niiet milles probla |
|
| Autor: | charly [ 26.04.2016 22:34 ] |
| Teema pealkiri: | Re: Kinnisvara hinnad |
VallatuTorpeedo kirjutas: Minu jaoks võrdub selle puudumine sellega, et korteri müügiks vajalik dokument on lihtsalt puudu ja sõitku seenele Hindamisakt pole korteri müügiks vajalik dokument. See on ostjale vajalik, kui ta pole raha et korter kohe välja osta. Katsuks mõned asjad endale ikka selgeks teha! |
|
| Autor: | jarxz [ 29.04.2016 05:11 ] |
| Teema pealkiri: | Re: Kinnisvara hinnad |
VallatuTorpeedo kirjutas: Mis pangast kõige normaalsemat intressi on võimalik saada? Ise olen Swedi klient, aga sisetunne ütleb, et neil raudselt kõige juudim see värk. Ja mis intressinumber oleks okei ja reaalne tulemus? Tasub jah pangad läbi käia aga ise olen kah Swedi klient ja võtsin Swedist maja ostuks laenu. SEBs oli väga kahtlane suhtumine ja idioot haldur ning ka intress oli üli kõrge. Nordeas lubati enam-vähem sama intressi mis Swedis aga peale kohal käimist ja avalduse tegemist ei suvatsenud keegi mulle mitu nädalat vastata. Vastus tuli alles siis kui juba teisest pangast laen käes ja majagi ostetud. Swedis oli teenindus kõige parem ja tehti mind ka kuldkliendiks ning pakuti ka muid hüvesid ja soodustusi ning ka lepingute ja hindamise pealt sain soodust. Intressiga üritasid küll natuke nahka teha pakkudes algselt kõrgemat intressi kui konsultatsioonis räägitud sai aga natuke käsi neil väänates langes intress võluväel jälle alla. Siit ka õppetund, et alati ei pea leppima esimese pakkumisega mis nad teevad. 2 tuttavat kes samal ajal samuti kinnisvara soetasid maksavad näiteks 0,35% kõrgemat intressi kui mina mis on lõppkokkuvõttes olumine summa. |
|
| Autor: | MeesM [ 29.04.2016 07:16 ] |
| Teema pealkiri: | Re: Kinnisvara hinnad |
Rohkem peab teenima lihtsalt, siis ei pea muretsema selliste asjade pärast. |
|
| 8. leht 10-st | Kõik kellaajad on UTC + 2 tundi [ DST ] |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|