| Streetrace.Org http://www.streetrace.org/foorum/ |
|
| Kinnisvara hinnad http://www.streetrace.org/foorum/viewtopic.php?f=3&t=158916 |
9. leht 10-st |
| Autor: | charly [ 29.04.2016 10:57 ] |
| Teema pealkiri: | Re: Kinnisvara hinnad |
MeesM kirjutas: Rohkem peab teenima lihtsalt, siis ei pea muretsema selliste asjade pärast. Mõistlik kulutamine on sama oluline. Intressidest niipalju, et nö stampintress on 2.2-2.5 Kui oled pikalt (laenu) klient olnud, siis on lootust saada 1.85-1.95 Alla selle on mingid erijuhtumid ilmselt. Pole viimase ajal kuulnud et keegi oleks alla 1.85 saanud. |
|
| Autor: | tomcraft [ 29.04.2016 11:35 ] |
| Teema pealkiri: | Re: Kinnisvara hinnad |
charly kirjutas: MeesM kirjutas: Rohkem peab teenima lihtsalt, siis ei pea muretsema selliste asjade pärast. Mõistlik kulutamine on sama oluline. Intressidest niipalju, et nö stampintress on 2.2-2.5 Kui oled pikalt (laenu) klient olnud, siis on lootust saada 1.85-1.95 Alla selle on mingid erijuhtumid ilmselt. Pole viimase ajal kuulnud et keegi oleks alla 1.85 saanud. Üksinda laenates ei pakuta väga alla 2.5 eriti hea tujuliselt. Mitmepeale või rohkem sisse makstes on suuremad võimalused intressi suuruses kaasa plõksida |
|
| Autor: | moribundity [ 29.04.2016 16:01 ] |
| Teema pealkiri: | Re: Kinnisvara hinnad |
2,5 on ikka väga julm intress juba eeldan, et räägite marginalist ja euribor sinna peale veel, praegu see suht 0, kuid 0,5-1,5 võiks ikka arvestada selle peale lisaks. |
|
| Autor: | Tanel [ 29.04.2016 16:07 ] |
| Teema pealkiri: | Re: Kinnisvara hinnad |
No pank ju annabki sulle laenu baasintress + näiteks euribor. Kuna praegu on eurobor perses, siis ongi baasintressimäär kohe kõrgem. 2.5 on hetkel täiesti normalane nähtus. |
|
| Autor: | moribundity [ 02.05.2016 01:54 ] |
| Teema pealkiri: | Re: Kinnisvara hinnad |
Sportlasest naabril 30a ja suht ebakindel tulevik on 2,7 marginal, endal sai laen võetud 2kuu palga järel uuest kohast ja ennegi pole väga stabiilset liikumist olnud ja sain marginali2,2 laenu võtmise ajal oli euribor vaid grammikene kangem kui praegu. Stabiilse sissetuleku ja normaalse omafi antseeringuga võiks marginal ikka alla 2 olla, isegi autoliisingutel intress alla 2 protsendi. |
|
| Autor: | Tauri_J [ 02.05.2016 06:48 ] |
| Teema pealkiri: | Re: Kinnisvara hinnad |
Ega enam buumiaeg ei ole. Pangad teevad praegu väga põhjalikku taustakontrolli laenu andes. Eelmine aasta veel pangad tõstsid baasintresse. Alla kahe on kindlasti võimalik, aga väga hea ajalooga kliendil ja kindlasti suur omafinantseering. Autoliisingut ära pangalaenuga küll võrdle 
|
|
| Autor: | jarxz [ 02.05.2016 09:32 ] |
| Teema pealkiri: | Re: Kinnisvara hinnad |
Alla 2 on praegusel ajal ikka suht keeruline saada, võibolla kui võtad kahekesi, tagatiste ja mölludega ning oled vana klient aga isegi siis on kahtlane. Mina sain intressiks 2.15 aga sõber näiteks 2.5 ja teine laitmatu ajalooga vanem mees sai samuti 2.5. Kõik võtsime eelmise aasta lõpus laenu. Ma võtsin üksinda aga mul oli piisavalt tagatist, et isegi sissemaksu ei pidanud maksma. Eks need intressid on aastate jooksul ikka kõvasti kõikunud. Mul üks sõber maksab mingit kunagist korteri laenu kas 0.6 või 0.9 intressiga ja samas teine tuttav fikseeris ainuüksi euribori endal miski 3.5 peale aastateks, sest tollel hetkel tundus see mõistlik tegevus. Taustakontroll on pankadel tõesti põhjalik. Ühe mehe laenutaotlus lükati tagasi põhjusega "Teie postitused sotsiaalmeedias." Ehk siis isegi Facebooki seinal tasub vaadata mida suust välja ajad. |
|
| Autor: | kelu [ 02.05.2016 10:34 ] |
| Teema pealkiri: | Re: Kinnisvara hinnad |
See vend saadeti kindlasti kiirlaenude pärast pikalt, aga ei julgenud tunnistada ja siis ajas mingit feissbookijuttu. 
|
|
| Autor: | f458 [ 02.05.2016 20:13 ] |
| Teema pealkiri: | Re: Kinnisvara hinnad |
Tauri_J kirjutas: Ega enam buumiaeg ei ole. On küll. |
|
| Autor: | Tauri_J [ 02.05.2016 22:56 ] |
| Teema pealkiri: | Re: Kinnisvara hinnad |
Siis sa oled asjadest valesti aru saanud. |
|
| Autor: | mastr [ 03.05.2016 09:54 ] |
| Teema pealkiri: | Re: Kinnisvara hinnad |
Tauri_J kirjutas: Siis sa oled asjadest valesti aru saanud. Buumi ei vaadata ainult selle järgi, kuidas laenu väljastatakse. |
|
| Autor: | Fluid [ 14.10.2016 13:32 ] |
| Teema pealkiri: | Re: Kinnisvara hinnad |
jarxz kirjutas: VallatuTorpeedo kirjutas: Mis pangast kõige normaalsemat intressi on võimalik saada? Ise olen Swedi klient, aga sisetunne ütleb, et neil raudselt kõige juudim see värk. Ja mis intressinumber oleks okei ja reaalne tulemus? Tasub jah pangad läbi käia aga ise olen kah Swedi klient ja võtsin Swedist maja ostuks laenu. SEBs oli väga kahtlane suhtumine ja idioot haldur ning ka intress oli üli kõrge. Nordeas lubati enam-vähem sama intressi mis Swedis aga peale kohal käimist ja avalduse tegemist ei suvatsenud keegi mulle mitu nädalat vastata. Vastus tuli alles siis kui juba teisest pangast laen käes ja majagi ostetud. Swedis oli teenindus kõige parem ja tehti mind ka kuldkliendiks ning pakuti ka muid hüvesid ja soodustusi ning ka lepingute ja hindamise pealt sain soodust. Intressiga üritasid küll natuke nahka teha pakkudes algselt kõrgemat intressi kui konsultatsioonis räägitud sai aga natuke käsi neil väänates langes intress võluväel jälle alla. Siit ka õppetund, et alati ei pea leppima esimese pakkumisega mis nad teevad. 2 tuttavat kes samal ajal samuti kinnisvara soetasid maksavad näiteks 0,35% kõrgemat intressi kui mina mis on lõppkokkuvõttes olumine summa. Huvitav kogemus sul Swediga. Me käisime ka Swedis kodulaenu küsimas ja meil küll midagi positiivset meenutada pole. Tingimused kehvemad võrreldes Nordea või Krediidipangaga ja üleüldse oli seal lõppkokkuvõttes selline suhtumine et suure hädaga natuke nagu annaksid aga siis ka asjaga käis selline jutt kaasa a'la kas te ikka tahate üldse seda laenu saada ja tõmbate omale häda ja viletsuse kaela jne Et teised pangad nagu ikka tahtsid laenu anda ja seda headel tingimustel ja piisavad summad aga Swedist jäi mulje nagu nad "häda pärast" oleksid nõus natuke andma. Võib-olla Swed arvab, et tegija on ainult keegi kes omale korterit osta tahab või ma ei tea (me käisime pankades jutuga rahastada maja ehitus vs maja ost ja korteriostu välistasime)
|
|
| Autor: | Reimers [ 15.10.2016 19:26 ] |
| Teema pealkiri: | Re: Kinnisvara hinnad |
Swedbank pidurdab ainult siis kui kliendil rahaasjadega midagi mäda on  Kui kõik korras kontol siis saab päris kiiresti ikka laenu kätte
|
|
| Autor: | moribundity [ 15.10.2016 19:50 ] |
| Teema pealkiri: | Re: Kinnisvara hinnad |
Reimers kirjutas: Swedbank pidurdab ainult siis kui kliendil rahaasjadega midagi mäda on Kui kõik korras kontol siis saab päris kiiresti ikka laenu kätteNordeal lepingus punkt, et võivad 2protsendipunkti intressi suurendada, kui sissetulekud nordea kontole vähenevad. Tegid vähe parema pakkumise intressile, kui swed, kuid noh kui loll peav olema... Sisuliselt jääD töötuks või sissetulekud vähenevad ja 2,2 % asemel muutub intress 4,2 peale:D Ei tea kui palju praktikS kasutavad seda õigust, kuid täiesti ebavajalik asi lepingus. 100k laenu jäägi puhul lisa. Kuumaksele see ca 166eur |
|
| Autor: | chinascorpa [ 15.10.2016 20:21 ] |
| Teema pealkiri: | Re: Kinnisvara hinnad |
kaks protsendipunkti on ju 0,2 või mis |
|
| 9. leht 10-st | Kõik kellaajad on UTC + 2 tundi [ DST ] |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|