rahaboss lükka nüüd e39 müüki ja võta e60 ligi.

Enda kodupank näeb ise nagunii kõik vajaliku ära, mina läksin teise panka üle ning pidin neile esitama 12 kuu terve väljavõtte, ehk nad siis nõudsid näha kõike mis ma teinud olen läbi panga.

See kui näitab, et Sinu palk võimaldab 80k laenu siis seda summat sa ei saa nagunii, seal tulevad ikka muud asjad ka mängu mitte ainult, kui palju sul igakuine sissetulek on.

Märgiks veel siinkohal ära, et nõustamisel käiku ei tasu ka puhta kullana võtta kuna sealne teller räägib ka üldisest mullist kalkulaatorite abiga ja pigem proovib sulle muud cräppi pähe mätsida. Mulle räägiti ka, et 80k objekt osta pole probleem, aga kokkuvõttes tähendas see seda, et sain pangast 0€ laenu kuna õiged otsustajad kuskil kõrgemal korrusel leidsid, et see objekt ikka ei sobi neile (tegemist oli mitte uusehitisega, mis asus miljööväärtuslikus piirkonnas). Õnneks konkureeriv park oli teistpidisel arusaamal, nii et REAALSELT saad hakata plaane tegema, kui sul on näpuvahel konkreetne pakkumine konkreetsele objektile. Sest tihti on see ka see, et calkulaator annab välja, aga pangad tahavad kaastaotlejat, lisatagatist vms, mida kalkulaator välja ei joonista ja nõustaja ei oska ka alati öelda kas on vaja või ei ole, kuna tema sisuliselt täidab ainult sekretäri rolli seal protsessis (minu oma oli veel eriline lauajalg ka kõigele lisaks:/ )

Selge, seega tuleb palk sobivaks saada,piisava aja möödudes konkreetne korter välja valida, mida tahan osta ja alles siis kohapeale minna ja vaadata mis saab, eelnevalt ma ei hakka sinna panka ronimagi siis, kui nagunii targemaks ei saa. Ahjaa üks asi veel. Kui pank annab mulle laenu ütleme et 65k€ ja sissemaksu nõuab samal ajal ütleme et 20k€, siis see minu sissemaks liidetakse laenusummale, ehk siis saaksin osta endale korteri kuni 85k€ väärtuses, on nii õige?

täpselt nii. Muidugi notarid ja muu asjajamine vist tuleb lisaks. ca 1k€

Tean jah seda notari jama, et otsa tuleb. Aga kui kaua selle laenuvärgi otsusega muidu aega võiks kuluda? Mul plaan ehk ühte suht kiiresti kaubaks minevasse korterelamusse korter vaadata, st hoonet pole veel ehitama hakatud, aga lähitulevikus hakatakse. Et nii kui sinna hoonesse müüki tuleks korter, nii samal hetkel peaksin siis kiiresti panka minema oma jutuga ning ideaalne oleks, kui saaks suht mõne päevaga otsuse, siis oleks ehk kindel, et korter läinud ei ole selle ajaga. Hoone ehitaja tahab broneerimise eest 10k saada, samas siis poleks mul jälle sissemaksu, keeruline värk yhesõnaga tundub olevat see teema.

No kallis mees, minegi sinna konsultaatsijasse ja räägi see sama uusehitise jutt ära ja vaata mis arvatakse.

Konkreetse laenuvärgiga läheb tavaliselt paar nädalat

Siin tundub ka päris asjalik konsultaatja olevat, ehk asisemgi kui mõni kohalik pangajünger seal

Nojaa aga näha on, et meil kõigil on kambakesi pisut erinevaid kogemusi kuna need on ajas ja pangati muutuvad kõik. Ma arvan, et neid erinevusi tuleks veel kui tuleks juurde kaadrit kes võtaks sõna.

Sa saad kõige selgema pildi ikkagi kui korra jutul ära käid. Siis saad siin lisaküsimusi edasi küsida. Narr oleks kui sa teeks teab mida ja kui lõpuks keegi küsiks, et miks ? Siis ütled, et poisid foorumis ütlesid...

Aga ütlesidki ju . Üldiselt selge, katsun millalgi aasta lõpus või järgmise alguses pangast ka tiiru läbi käia, samas tuleb seal aeg ka kokku leppida? Niisama õhtul peale tööd sisse marssides ei saa vist jutule? Peale viit raudselt pole kedagi kohal jälle, töölt vabaks ka ei taha võtta, kuna iga teenitud sent on ju arvel . Ja lõuna ajal tõõtunkedes jutule minek oleks ka vist väheke kohatu?

Selle moega jääb see korter küll ostmata.

ma läheks tunkedega ikka kohale ongi huumori rohkem

Lepid muidugi ikka aja kokku laenuhalduriga.

Ja kui su ehitatav korter tuleb müüki siis paned suulise broneeringu peale. Siis sead sammud panka.

Kui saad positiivse vastuse pangast siis järgmisena notar ja ongi kõik.

ei ole midagi keerulist.

Broneerimistasu on sama mis sissemaks...
Ega pangal vahet pole kas võtavad raha sinu kontolt ja maksavad myyjale või sina oled seda juba ise teinud. Broneerimistasuga muidugi see viga, et kui pank laenu ei anna oled oma klotsist suuremal/vähemal määral ilma.