Päris nii hull ei ole, jätkäsaari( selle sadama ymbrus, kus tallink käib) yyrid ca 1k kahetoaline väiksem korter, parkimiskoht sellel alal suht kirves ainult.. Olenevalt majast 100-300eur kui maaalune parkla on kuus.

Ühesõnaga ei ole mingit 100% õiget plaani, aga teemaalgatajale oli minu mõte suunatud, et üksi pole mõtet ninast verd välja rebestada, et mingisse uude majja korterit hirmsa rahaga osta, et mõne aasta pärast aru saada, et elu on sedasi läinud, et pere ja vaja uut pinda otsima hakata.
http://www.adaur.ee/nouanded-koduostjal ... oi-uurida/
Ja mis puutub naistesse siis neid huvitab pigem mees, kes suudab analüüsida, mitte ei plähmerda esimese emotsiooni pealt.

Selle mõne aastaga oled juba korralikult endale fondi kogunud laenu makstes. Miks peaks kohe võtma uue ja suure korteri ? Seda fondi saab ka koguda väiksemas nõukaaegses korteris. Leiad naise on pmst kohe rahad olemas et uuem ,suurem ja parem osta. Mul oli kunagi 3a Õismäel 1 toaline korter müües sain 10k eur kasumit pluss fondi oli 5k kogunenud. Muidu oleks lihtsalt selle raha ära raisanud

Soome keskmine neto palk on 2850 eur, Eesti keskmine netopalk on 850 eur. Viisaka rajooni (äärelinnas) uusarenduse hind on Soomes 4600 eur/m2, Eestis on 2300 eur/m2. 4600/2850= 1,61 ja 2300/850=2,7. Vahe on suur. Lisaks 1,5 % intressivahe teeb suurema korteri korral päris korralikku summa (Eestis mitukümmend tuhat).

Seda sa võid arvata, kui nad viisakusest kuulavad. Reaalselt huvitab neid ainult kas sul on või ei ole.
Sama ka meeste puhul. Naine endale eluaseme on soetanud, siis ma ei taha kuuldagi, kuidas ta igakuiselt kogunud on ja pangalaenu maksab. See on pigem ohumärk.
Elu ei käi Exceli tabeli järgi

Edit: Kirjavigade parandus. Tänud Umx.

See on Exceli tabel, mitte Exeli. Exel on mingi suusakepp ju.

Vot siin ma sinu ekspertiisiga ei vaidle, sest kogemused puuduvad. Pole lihtsalt mu**i kordagi sebimas käinud.

Analüüsiv mees, on ka kindlasti väärt aga kui ta 40-50 aastaselt endiselt analüüsib, siis on asi ikka jama! Nii suurt laenu 5-10 aastaga igaüks ei suuda maksta. Aeg läheb kähku, täna 20 aastane, homme juba 30.
Laenust kirjutades, siis Eestis võiks olla sama süsteem mis Skandinaavias. Ostad korteri ja ise otsustad kunas hakkad laenuosa maksma. Näiteks võid aasta lihtsalt intressi maksta, hoides seeläbi esimestel aastatel kulutused madalad. Tänu sellele suudad mööblit osta, koolis ametit õppida. Keskenduda karjäärile.

Üks asi mis siin teemas jutuks tuli, oli Tallinnast kaugemale eluaseme soetamine. Nii on käinud see aastaid. Väga palju inimesi on, kes tulevad Tallinna igapäev tööle, sõites selleks 50-100km üks ots.
Millega seda võrrelda ajaliselt. Kui Laagrist sõidad Lasnamäele tööle, siis sellele kulutad tunni. Tuled tööle Raplast, jõuad enam vähem sama ajakuluga töökohta. Sõltuvalt sellest millises nurgas töötad.

Soome keskmine neto on 2500 ja eesti keskmine 940 mitte 850 lisaks eesti maksusysteem, kus iga teine on ettevõtja ja palk miinimum, ning dividendid... Soomes suht vahet pole kas teed palga või võtad dividendid, teeb sama välja... Seega neto vahe päriselus veel väiksem. Helsingi/espoo/vantaa ala 4600 . Tallinnas uusArendused alates 1500m2 1600 eest saab juba ysna palju valida..
Suht 1:1 kuupalk vs m2hind pole mingit vahet...

Ei ma kindlasti tahan laenu peale oma korterit saada, see üürimine on ikka jama. Esiteks igal aastal tõstab üüri, alustasin mingi 6-7 aastat tagasi võinii 130-ga 1-toalise pisikese korteri eest, hetkel samas korteris ja maksan 210 juba. Siis see kontrollimas käimine, ma ei seedi seda tegelikult üldse. Kui saaksin selle 2-toalise uude hoonesse laenu peale, siis samasse kõrvalmajja(valmis juba) saaks üüripinna ka võtta samasugusesse korterisse ning maksaks mingi 100 umbes rohkem, kui laenumakse tuleks, absurd täielik. Lisaks veel ei saa siin riigis üüripindadel elu mööda saata, kui kord pensile peaks jääma, siis tavapensist üüripinda üleval pidada ja samal ajal veel kommud+söök jms elamiskulud võib ainult unistada. Kui aga üürimakset poleks(laen makstud), siis praeguses väärtuses ala 300e kuus penss näiteks, siis mina isiklikult saaks isegi hakkama, kui sealt 100 umbes kommunaalidele kuluks ja 200 toidule ja enese vabaks rahaks jääks.

ei viitsi eriti lugeda aga ma üritaks seda laenu pigem kuskile investeerida, ehitades midagi uut või renoveerides vana, uue asja ostmisel on sul lihtsalt see kõik eelnev ette tehtud ja küsitakse osa summast lihtsalt vahelt, nii panga kui ka ehituse poole pealt. Ja kui sa mingise hease rajooni veel suudad midagi aretada siis saad pärast midagi ehk veel vahelt.

Renoveerimisega võib asi palju kulukamaks minna, selliste soovidega tuleb ettevaatlik olla.

Jah, renoveerimine nõuab ka korralikult raha, kui mingit urgast üles ehitama hakata pluss veel meeletu enda aeg sinna alla, töömeestel teha lastes ei oleks see võit ka nii suur midagi. Lisaks oleks samal ajal, kui renoveeritavasse rahhi laduda vaja samal ajal kusagil elada ka, siis maksaks ikka üüri selle kõige kõrvalt+ seda renoveeritava laenu ning peaks lisaks veel renoveeritavasse korterisse/hoonesse täiega sisse tampima. Siin Tartus maksad täieliku urka eest ka 20k vähemalt, kuhu teine 20k julgelt tuleks kohe vähemalt lisaks alla laduda, et normaalse uuega võrreldava pinna saaks sellest luua. Lisaks jääb õhku ikkagi see asi, et vana hoonega tegu. Sa võid vana hoonet renoveerida nii palju kui tahad, kandekonstruktsioon/raudbetoon jms kõik ikkagi vananeb ja üks hetk kuulub vana hoone nii või naa lammutamisele, renoveeri seal palju tahad. Ses suhtes uus korralik hoone on 50+ aastaks garanteeritud, et see veel püsti ka seisab, mitte ei avasta ühel hetkel, et hoone ära vajunud/varisemisohtlik ja ei päästa muud kui lammutus ning oled kõigest oma investeeringutest ilma nagu üürigi tampides.

E: Ahjaa ja ise ehitusega siitsealt kokku puutununa julgen kogemuste põhjal väita, et uue hoone ehitus läheb tunduvalt kiiremalt ja nõuab vähem vaeva, kui kusagil vana hoone peal samad tingimused luua.

Sul on vanad andmed, siin on värskemad: http://arileht.delfi.ee/news/uudised/gr ... d=76162495

Nagu näha, on netopalk Soomes isega ca 3000 eur.
Need 1600 eur arendused on kõige odavamad uusarendused Tallinnas. Mõistlikus kohas on hinnad siiski 2300-2400 (Mitte kesklinnas, kuid kesklinna piirist kuni 5 km).

kes ei riski see ei võida