Nõustun täielikult, see käis vaid minu teema kohta
| Streetrace.Org http://www.streetrace.org/foorum/ |
|
| Kodulaen http://www.streetrace.org/foorum/viewtopic.php?f=3&t=162022 |
2. leht 7-st |
| Autor: | Popkala [ 01.11.2016 00:16 ] |
| Teema pealkiri: | Re: Kodulaen |
otsija kirjutas: Kas ei saanud miski kredex-i kaudu sissemaksu allapoole? 20 prossa on palju ikka krt, olen 15-ga arvestanud, et selle võiks kunagi kokku saada, mingit vanemate korterit vms kah tagatiseks pole panna rsk. E: Ja kus tead, et 20% on sissemakse, oled ise või mõni tuttav hiljaaegu laenu võtnud? Jah, ise just lõpetasin selle teemaga, nii Swedist kui Seb pakuti mulle 20% oma finatseeringuks, kokku läks mingi kuu aega suht selle panga teemaga, aga mul olid seal muud asjad ka lahendamist vajavat ennem, mine julgelt konsultatsioonile, väga hästi tehakse selgeks ja ei pea midagi kartma. Ise olin Swedi klient aga laenu võtsin Seb ja läksin sinna ka üle, kui neid kahte võrrelda siis seb oli ikka kõvasti parem see lugu, swedis käis selline keerutamine ja midagi konkreetselt algul teada ei saanudki. Edu! |
|
| Autor: | Tanel [ 01.11.2016 00:17 ] |
| Teema pealkiri: | Re: Kodulaen |
Seda mis on parem ei maksa tõepähe võita. Endal kui ka tutvusringkonnal on kõigil väga erinevad kogemused näiteks kasvõi SEB vs. SWED teemal. |
|
| Autor: | Popkala [ 01.11.2016 01:08 ] |
| Teema pealkiri: | Re: Kodulaen |
Nõustun täielikult, see käis vaid minu teema kohta
|
|
| Autor: | delta [ 01.11.2016 01:36 ] |
| Teema pealkiri: | Re: Kodulaen |
Kredexi toetus kehtis teatud vanusegrupi puhul ja pidi olema kõrgharidus omandatud, selles osas oli nagu tasuta rahaga ikka, et palju vötsid ja nüüd on sellest fondist rahad kulutatud. 30% sissemaks enamasti kasutatud kinisvara ostul rusikareegel, uutel siis 10 aga seegi vaid teatud panga-arendajaga koostöös tihti. Nüüd on LHV-l ka kinnisvaralaenu võimalus, muidu aga ikkagi SEB, Swed põhilised, Nordea eluasemelaene annab vaid kuldklientidele väidetavalt ja Krediidipank maks 50k eurot nüüd kui nemad ka nišipangana tegutsevad, Seb ja Swedbank annab raha aga muid laene ja kohustusi vaadatakse kullipilguga. Näiteks kui üksi taotled siis konto väljavõte ka enam kui kuue kuu perioodi kohta, maksed tuttavatele suuremas summas või ka regulaarsed sissemaksed sularahaautomaatidest äratavad huvi. Kui pole käendajat, tagatist ega kaastaotlejat siis võid eeldada, et võetakse suht pulkadeks rahade liikumised. |
|
| Autor: | chinascorpa [ 01.11.2016 07:36 ] |
| Teema pealkiri: | Re: Kodulaen |
otsija kirjutas: sprintt kirjutas: otsija kirjutas: sprintt kirjutas: Mul pole mingeid laenumakseid , ma ei taha mitte neist vabaneda, vaid just laenumakset saada, niiet ei päde kohe mitte see pilt hetkel  see tuleb siis kui laen käes Ahh, hetkel taon nagunii täiesti mõttetu peldiku korteri eest üüri üle 200 pluss kommunaal kirves vanas majas, samal ajal kühveldan elueest kõhu ja üldise elu arvelt pangalaenu sissemakset kõrvale. Kui pangalaen isegi 400 kuus oleks, siis oleks elu ikkagi roosilisem, kui hetkel viimased paar kolm aastat hambad ristis kangutades.  üür on ka sul kohustus muidugi kui sulas maksad siis pank seda ei näe. Viimase aja tingimused on 20% sissemaks enamus pankades. Tagatisega saad kasvõi 0% sissemaksuga. Aga siis jälle laenumakse palju suurem. Soovitan sul 6 kuud kõvasti rabada, et hea palk ette näidata neile. Siis pakuvad ilmselt madalat intressi ka. |
|
| Autor: | Sten-Martin [ 01.11.2016 09:30 ] |
| Teema pealkiri: | Re: Kodulaen |
See on jura,et üür on kohustus kuna peale eluaseme ostmist üldjuhul üürikorterist loobutakse. Nordeast remonti vajavale korterile laenu ei taheta eriti anda(neile peab korter meeldima) kuna panga jaoks peab tagatisel mingi väärtus olema ja laenu saab nõuka paneelikasse kuni 20a,tänapäeva majadesse 30a. lagi. Teiste kohta ei tea midagi. |
|
| Autor: | S!!M [ 01.11.2016 09:56 ] |
| Teema pealkiri: | Re: Kodulaen |
Saab ka 10% sissemaksuga tänapäeval laenu. (Eelduseks muidugi, et uus korter, hea sissetulek/tööandja, väljavõte korra, haridus jms - ehk, siis kui oled panga jaoks võimalikult väikse riskiga klient). Kui niisama nõustamisse lähed, siis ei hakka keegi väga täpselt sissetulekuid jms uurima, samuti ei pea olema konkreetne eluase välja valitud. Räägid seal oma võimalused/soovid ära, pank räägib oma tingimustest ja mida sulle maksimaalselt pakkuda suudetakse. Muidugi on ka kõvasti igast kindlustuste ja hoiuste jms müügijuttu (Swedi puhul vähemalt oli). Kui konkreetseid numbreid tahad saada, siis pead tegema laenutaotluse kindla eluaseme kohta ja selleks ajaks peaks sul sissetulekud/panga väljavõte korras olema. Lühidalt öeldes, vanasse majja 15% sissemaksuga laenu ei anta, uute on võimalik saada. Sissetuleku põhjal arvutatava maksimaalse laenusumma kalkulaator, mis panga kodulehelt leiad on täiesti pädev. Kui kalkulaator näitab sulle max. 60k ja sa tahad 75k saada, siis ilma sissetulekut suurendamata sa seda ei saa üsna kindlalt. |
|
| Autor: | ht99 [ 01.11.2016 10:50 ] |
| Teema pealkiri: | Re: Kodulaen |
Kui on uus maja, C energiatähisega, saab Kredexi käendusel 10% sissemaksega ka hakkama. |
|
| Autor: | MDB [ 01.11.2016 14:07 ] |
| Teema pealkiri: | Re: Kodulaen |
Tallinnas on kindlasti 20% sissemaks, kui ei ole tegemist uusehitisega. Sissetuleku vähenemine laenumaksete ajal saab probleemiks siis, kui piisavalt vana juba oled, et pensionile minna ja ka juhul kui tagasimaksetega hakkab probleem tekkima. Piisavalt raha sissemaksuks ei ole, siis osta odavam. Kannatad seal 5 aastat, müüd edasi ja vahepeal kogud raha kallima korteri sissemaksuks. See on juba enda huvides, teha võimalikult suur sissemakse. Intressi summa 20-30 aastaga on ikka päris korralik. |
|
| Autor: | moribundity [ 01.11.2016 14:40 ] |
| Teema pealkiri: | Re: Kodulaen |
Intress on poogen, seda võta kui yyri ja laenu põhiosa siis on sukasäärde kogumine. Swed pakub 10% sissemakset suht samadel tingimustel nagu kredex käendus, isegi summa oli sama, mis selle eest klotsi tahtsid. 75 k laenu puhul makse ca 330eur, tuhat kuupalga puhul täiesti piisav, kui euribor läheb 2 peale siis tuleb ca 130 kuumaksele otsa... Samas eurobor tõuseb, siis tõuseb ka sinu palk, kui juba enne pole tõusnud... |
|
| Autor: | H.m.m [ 01.11.2016 15:56 ] |
| Teema pealkiri: | Re: Kodulaen |
oot mis sa ostad pangalaenuga kotreri endale v 
|
|
| Autor: | SilverASH [ 01.11.2016 16:12 ] |
| Teema pealkiri: | Re: Kodulaen |
H.m.m kirjutas: oot mis sa ostad pangalaenuga kotreri endale v Mul tekkis kohe küsimus, et millega sina ostaksid korteri? Igal ühel ei ole rikkad vanemad ja mõndade inimeste vanemad ei viska susse püsti kui nende laps saab parajasse vanusesse, et ise elama asuda, et lapsele siis elamine pärandada. Või kuidas sa kujutad ette kust enamikud inimesed enda elamise saanud on? Teistelt välja pettes? Või ahh, sorry! Sa elad ikka veel emme tiiva all ja tööl ei käi? Pohh, las vanemad plekivad kuni surnud on - oled selle mentaliteediga? Ega seal narva-jõesuus see elamine tõesti mitte midagi ei maksa. Selle raha saab niisama ka kokku. Aga kui Tallinnas elada tahad vms siis kahjuks emme kogutud summast ei jätku 
|
|
| Autor: | mastr [ 01.11.2016 18:42 ] |
| Teema pealkiri: | Re: Kodulaen |
Täna oli lehest just artikkel, et perifeerias (Kiviõlis) oleva 35m2 korteri hinna eest saab Tallinnas 1m2 uut pinda
|
|
| Autor: | otsija [ 01.11.2016 19:25 ] |
| Teema pealkiri: | Re: Kodulaen |
Tahan tõesti uude majja saada korterit, asukoht Tartu linn. Vaatasin, et seal Nordea pangas mingisugune "Intressikaitse Collar" valikus laenul, sellega näitab, et saaks 1000.- sissetuleku korral pea 80k laenu. Danske-s näitas üldse ulmesummasid, aga see danske vist ärikliendi jaoks olemas nüüdsest ainult, seega seal ei pidavat midagi enam saama. Ja rohkem kui 6 kuu maksete ajaloo vaatamine kehtib vist ainult selle panga kohta, kuhu see raha palgana tuleb ja kus põhiliselöt majandan? Hetkel kasutan swed-i ja seal nad ilmselt näeksid ära rohkem kui 6 kuu ajalugu, kui näiteks SEB-i läheksin, siis seal lihtsalt prindiksin neile välja selle 6 kuu ajaloo ja olekski kogu muusika? |
|
| Autor: | H.m.m [ 01.11.2016 19:38 ] |
| Teema pealkiri: | Re: Kodulaen |
SilverASH kirjutas: H.m.m kirjutas: oot mis sa ostad pangalaenuga kotreri endale v Mul tekkis kohe küsimus, et millega sina ostaksid korteri? Igal ühel ei ole rikkad vanemad ja mõndade inimeste vanemad ei viska susse püsti kui nende laps saab parajasse vanusesse, et ise elama asuda, et lapsele siis elamine pärandada. Või kuidas sa kujutad ette kust enamikud inimesed enda elamise saanud on? Teistelt välja pettes? Või ahh, sorry! Sa elad ikka veel emme tiiva all ja tööl ei käi? Pohh, las vanemad plekivad kuni surnud on - oled selle mentaliteediga? Ega seal narva-jõesuus see elamine tõesti mitte midagi ei maksa. Selle raha saab niisama ka kokku. Aga kui Tallinnas elada tahad vms siis kahjuks emme kogutud summast ei jätku ei ole päris nii mul grammilinnas oma elamine ja koerakuute parandan, praegu enne külmi aegu teenib sellega väga hästi. narva-jõesuu on sinna niisama lisatud, ma ei tea isegi miks Ma ostaks selle laenuga pigem minig puccis korteri kuskil heas rajoonis ja ehitaks ise koos paari orjaga selle üless, pärast koliks sisse ja paneks kirvelt müüki. firma võid ka peale saata, vaja lihtsalt odavalt leida kõik asjad Eelmine objekt oli seal kesklinnas kui stockmanist nats edasi liigud, see korteri nägi lõpuks päris peen välja 100k maksis vist 2 toaline aga enamus kortereid müüdi juba enne valmimist ära xD |
|
| 2. leht 7-st | Kõik kellaajad on UTC + 2 tundi [ DST ] |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|
