tere
sooviks vähe asjalikku infot päranduse kohta.nimelt sain omale päranduseks ühe maamaja koos metsa ja põllumaaga.ise sinna elama minna ei plaani ja kogu kupatus läheb tervikuna müügiks.põhimõtteliselt on ka ostja(tahtja) juba olems.
nüüd aga olen kuulnud sellist asja,et kui ma elan(olen sisse kirjutatud) seal ise vähemalt 2 aastat,siis peaks ma riigile vähem makse maksma,kui nüüd kohe maha müües.

ehk leidub siin foorumis vähe teadjamaid inimesi sellel teemal.ootan huviga vastuseid.

tänud ette.

TULUMAKSUSEADUS1

(5) Tulumaksuga ei maksustata kinnisasja, ehitise või korteri kui vallasasja või elamuühistu osamaksu võõrandamisest saadud kasu, kui:
1) kinnisasja oluliseks osaks või korteriomandi või -hoonestusõiguse esemeks on eluruum, mida maksumaksja kuni võõrandamiseni kasutas oma alalise või peamise elukohana, või
2) kinnisasja oluliseks osaks või korteriomandi või -hoonestusõiguse esemeks on eluruum ning kinnisasi on läinud maksumaksja omandisse õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise teel või
3) kinnisasja oluliseks osaks või korteriomandi või -hoonestusõiguse esemeks on eluruum ning nimetatud eluruum ja selle juurde kuuluv maa on läinud maksumaksja omandisse ostueesõigusega erastamise teel ning kinnistu suurus ei ületa 2 hektarit või
4) suvila või aiamaja vallasasjana või kinnisasja olulise osana on maksumaksja omandis olnud üle kahe aasta ning kinnistu suurus ei ületa 0,25 hektarit või
5) maksumaksja kasutas ehitist või korterit kui vallasasja kuni võõrandamiseni oma alalise või peamise elukohana või kui ehitis või korter kui vallasasi on läinud maksumaksja omandisse õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise või ostueesõigusega erastamise teel või
6) suvila või aiamaja on ehitis kui vallasasi ning on olnud maksumaksja omandis üle kahe aasta või
7) maksumaksja kasutas elamuühistu liikmena elamuühistule kuuluvas elamus asuvat korterit oma alalise või peamise elukohana.

(6) Kui lõikes 5 nimetatud maksuvabastuse aluseks on eluruumi kasutamine maksumaksja elukohana ning kinnisasja, ehitist või korterit kasutati ka muul otstarbel, rakendatakse maksuvabastust proportsionaalselt elukohana ja muul otstarbel kasutatavate ruumide pindala suhtele.

Kui eluliselt vaja pole, siis järsku müügiga üldse oodata? Hinnad lähevad praegu ju ainult alla, kui kohustused selle ülalpidamiseks pole märkimiväärsed, oleks hea omale üks hea suvituskoht varuks hoida. Võid ka mingi vanainimese või mõnele perele välja üürida, igakuine tulu garanteeritud.

Kui sa suudad tõestada, et oled kasutanud seda enne müüki oma alalise või peamise elukohana, siis ei pea tulumaksu maksma müügi pealt. Sissekirjutus ei oma mingit tähtsust. Elukohti võib seaduse silmis olla ka mitu, küsimus on ainult selles, kas suudad maksuametile tõestada, et kasutasid seda piisavalt, et maksuvabastust saada. Kui tulumaksu ikkagi maksma pead, saad maha arvata omandamisega (pärimisega) seotud kulud.

http://www.lc.ee/foorum/lc/showflat.pl?Cat=&Board=Arutelu&Number=51574

Jah. Alati tasub maad ja siukest hoida, eriti mis päranduseks saadud. Hetkel küll hinnad maas ja värki särki, aga kunagi avastad ise, et hea elada, või kunagi saad suurema raha kindlasti. Minul ka väike majakene mereääres + üks korter. Kui kunagi mõlemad korterid maha müün (ka selle kus hetkel elan) siis hea majja asuda Nii, et hoia oma pärandust, hiljem kahetsed.

kingitud asja pole eriti ilus müüa

teise inimese rahakoti seisu pole ka ilus kommenteerida

see pn hea vastus,arusaadavas eesti keeles

a-la 20ha põllumaad,mingi 5ha metsa ja hädapärast elamiseks sobilik maamaja.mis teen nendega,hakkan põllumeheks? raha mujalegi vaja paigutada kui lihtsalt seisma jätta.ja oodata pole siin midagi,hinnad alles hakkavad kukkuma ja tõusma nad niipea ei hakka.

põllumaa saad välja rentida mõnele kohalikule suuremale talupidajale
ja maja soovitaks alles jätta koos metsaga, olenevalt muidugi asukohast aga hiljem vb tekib tahtmine sisse kolida või niisama suvitamiseks hea omada sellist kohta. kui mets on hea palgiga siis tuleb sealtki kena papp. samuti igasuguste toetuste abil saad sinna mahavõetud (kui kunagi otsustad natuke raie tööd teha) osale uued puud istutada põhimõtteliselt tasuta ja mingi aja pärast on kena pensionifond olemas

põllumaale teed planeeringu, mõne aasta pärast on seal elamurajoon!
metsa võtad maha, saad korraliku raha, istutad uue asemele!
ja see hädapärast elamiseks sobilik maamaja on mõne aasta pärast ideaalne koht elamiseks

Las mees teeb, mis mees tahab!
Maamaks tahab maksmist, kui kõrvaline koht siis vargad ründavad Vana maja laguneb kiiresti, kui keegi sees ei ela ja jooksvalt remonti ei tee.
Teised vaadake ise, et oma maad, metsad ja majad korras ja endale hoitud saate

minu arust on hetkel metsa tm hind nii madal et raietööd võivad kallimaks minna
oleneb mis materjali metsast saab kas palki või paberi või küttepuid
muidugi jah eelpool mainitud siis kas anda rendile või siis lasta teenusena niita maa ära ja siis saada ühtset pindala toetust

P2randus pole kingitus...

Ning parem myya maha, kellegile kellel oleks sellest kasu, kes k2iks ja hooldaks seda, kui j2tta ta alles, v6ssa kasvama ja maja lagunema.

Siis poleks tal enam mingit v22rtust.

Metsa müüd maha, mullakihi müüd ka maha ja siis paned alles krundi müüki. ja nii tehakse