Ah ole lihtsalt kuss, kui midagi ei tea. Võta lahti turg ja vaata pakkumisi. Tee oma sr-is oldud aja jooksul midagi tarka.

See pakkumine ja hindamine ei tähenda mitte s*ttagi tegelikult.
Viimsis võid ka ulme pakkumisi näha aga tõde on see, et pangast öeldakse sulle kohe (kui vähegi arukam paistad), et see pole enam ammu likviidne piirkond.
Peetri vb tõesti on, seal on ruumi veel põldudel ja liiklus pole päris pupu veel.

1 toalise korteri ostmine tundub väga perspektiivikas plaan, 30 aastaks laenu võtmine sellele on ka hea mõte. Lasnamäe ,Õismäe ja Mustamäe hurtsovkad on väga soliidsed ja perspektiivsed elamurajoonid kus on hea lapsi kasvatada.

Kas keegi keelab müüa seda või ? Pank ütles et pead 30a seda maksma või ?

Paljud arvavad, et peavad 30.a maksma aga vahepeal müüa ei tohi... nagu what

3 kuud tuleb pangale müügist ette teatada ja ongi kõik. Muidugi tuleb vaadata, et leping pole täisokse - selline, kus on a'la panga õigustatud ootused 30a intressile vms, aga loll saab kirikus ka peksa.

Põhimõtteliselt a'la 5ks aastaks ostes ja isegi gramm odavamalt müües jääks võrreldes üürimisega plussi, sest kui alguses kuulus piltlikult öeldes 10% korterist sulle siis 5 aasta pärast 27% (10% sissemakse + 17% laenust tasutud). Üürimisel on kulu 5 aasta peale 18000 eeldusel, et üür on 300 ja sellest oled lõplikult ilma Muidugi siin tuleb ka laenu intresse arvestada, mis oma kord on õhku haihtuv raha, kuid need oleks oluliselt väiksemad kui üürimakse. Pealegi miinusega müümise asemel võib alati kellelegi välja üürida, kuni turuhind ok jälle.

Ja minu jaoks pole vahet kas 1 või 2 toaline, pigem eelistaks 1 toalist 2 toalise mõõdus. Ja kui juba pere jaoks suurem osta kunagi siis min. 4toaline, sest Eestimaa tuleb täita lastega! Üksi 4toalises on aga nagu gramm mõttetu passida suure raha eest

Üürides pääsed samas amortisatsioonikuludest. Oma kvartiiras lükkad mingi 5a tagant uued tapeedid, värvid seina, lihvid parketti vms. Üürikas nõuad niisama või üürid värskema välimusega pleisi ja kõik jätkub vanaviisi.

Jah, nagu oleks uue üürikorteri leidmine lihtne.

Kahe otsaga asi. Selle remondiraha/aja eest saad uut üürikat otsida, oma kola edasi tagasi tirida, mängida ohuga, et uus üürikorter(naabrid) on debiilikud ja maksta maakleritasusid ja tagatisrahasid.

Maakleritasudeta pakkumisi möbleeritud elukohtadele on küll ja veel. Kui debiilik mõni naaber on, ei tea kummalgi juhul ette, aga üürikaga on lihtsamgi, ei ole suur summa raha kinni ja kui olukord väga paha on, siis nägemist. On küll väike häving, aga võrreldes ostetud korteriga on see kökimöki.

Ostke tapale korter, rongiga tallinna tööle ja voila elu lill..

Kõik oleneb lepingust, mille sõlmid. Reeglina saab sellest "enne müümist pead pangale 3 kuud ette teatama" klauslist samuti mööda. Sellisel juhul maksad nende paari kuu intressid pangale lihtsalt peale.

Laenuga ostetud korteri väljaüürimine on variant. Osade laenulepingute järgi pead panka üürilepingu sõlmimisest eelnevalt teavitama ja/või esitama laenulepingu neile ülevaatamiseks. Osadel juhtudel võib pank üürile andmisel su laenuintressi ka tõsta. Mõned tegelased eeldavad vaikselt susserdamist ja annavad krt panga teadmata üürile.

Ülejäänu teemas käsitletu (uusarendus või vanem maja, linnast väljas või linnas sees jne) on piisavalt subjektiivne, et lasta inimesel ise oma informeeritud valik teha.

PS Pangad vaatavad su krediidikäitumises ka seda, kas külastad kasiinosid või mitte. Kui jah ja ka viimase 6 kuu jooksul, siis ei pruugi laenu kas üldse või nii kergelt saada. Norm. krediidikäitumise ajaloo tekitamine võib oluliseks saada.

Lisaks kasiinodele vaatavad ka kes sulle raha kannab.....Neile ei meeldi kui smsraha või muu sarnane ettevõte ülekandeid teeb.

Vana vs uus korter mängib rolli ka sissemaksu erinevus. Swed tahtis paneelika eest 20% hinnast sissemaksu, uuel kuni 5a(vist) vana oli 10 prossu

Paneelikaid ei taheta 30-ks aastaks ka anda,sellest ilmselt ka sissemaksu erinevus...